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[베트남 시장뉴스] 코로나19 영향으로 산업단지 임대수요 부진
  • 대륙아시아
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  • 작성자호치민지부
  • 자료제공실 호치민지부

2021-11-24 181

주요내용
2022년 코로나19 방역 정책 완화 시 새로운 수요?공급 기대
코로나19 영향으로 올해 산업용 토지 임대부문이 최근 3년 상승률보다 낮은 상승률을 기록
베트남 제조업 급여는 올해 1분기 月 315달러로 사상 최고치, 인근 국가 대비 여전히 경쟁력 있어

코로나19 영향으로 산업단지 임대수요 부진

 

 

 

    □ 2022년 코로나19 방역 정책 완화 시 새로운 수요공급 기대

 

o 코로나19 영향으로 올해 산업용 토지 임대부문이 최근 3년 상승률보다 낮은 상승률을 기록

 

   - 기존 중국에서 베트남으로의 이전이 예상되었던 투자자들의 움직임이 코로나19로 인해 제한받은 영향

 

   - 올해 베트남 북부지역 하노이의 임대료는 상승없이 전년과 비슷한 수준인 반면, 하이즈엉(Hai Duong), 하이퐁(Hai Phong)은 

     각각 3%, 4% 상승을 기록

 

   - 북부지역 산업단지 입주율은 하노이와 하이퐁이 각 1% 상승, 하이즈엉은 5% 상승을 기록

 

   - 남부지역 빈즈엉(Binh Duong)의 경우 임대료는 전년대비 1% 상승하였고 입주율은 8% 하락

 

   - 동나이(Dong Nai)의 경우 임대료 6% 상승, 입주율 1% 상승

 

o 베트남 정부의 코로나19 방역 정책으로 외국인 투자자와 임차인이 방문하거나 임대 계약에 직접 서명할 수 없는 상황

 

   - 2022년 코로나19 방역정책이 완화된다면 임대부문에 긍정적일 것으로 전망

 

o 베트남의 제조업 급여는 올해 1분기 315달러로 사상 최고치를 기록했지만 인근 국가들과 비교했을 때 여전히 경쟁력 있는 수준

 

   - 인근 국가의 제조업 급여는 중국 1,072 달러, 말레이시아 968 달러 수준

 

o 한편, 베트남에는 286개의 산업단지가 가동 중

 

 

출처:

https://e.vnexpress.net/news/business/industries/demand-for-industrial-lands-sluggish-4393244.html

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