해외시장 보고서

2019년 베트남 주거용 부동산산업 현황 및 전망
  • 대륙아시아
  • 국가베트남
  • 업종전체
  • 품목전체
  • 작성자김민훈
  • 자료제공실 전체

2019.11.11 412

2019년 베트남 주거용 부동산산업 현황 및 전망



□ 보고서 요약

  o 호치민과 하노이는 가장 큰 베트남 주거용 부동산 시장이며 높은 수요는 유지되는 반면 최근 정부의 신규개발사업 제한으로 공급이 제한됨 

  o Vingroup, Novaland, Dat Xanh Group, Khang Dien House, Nam Long Group 등 베트남 부동산 기업이 베트남 부동산 시장을 주도하고 있음
   - 이외에도 한국, 싱가폴, 일본, 홍콩 등 다양한 외국 부동산 기업들이 베트남에 진출함
 
  o 베트남 주거용 부동산 시장의 성장요인으로 높은 경제성장률, 빠른 도시화, 투자액 증가가 있음
   - 방해요인으로 인프라 부족, 부동산 과잉 공급, 은행대출 규제가 있음 

 o 외국인은 베트남에서 주거용 부동산을 구입할 수 있음
   - 토지의 경우 외국 기업은 베트남 기업과 합작투자를 통해 토지 사용권을 취득해야 함 
   - 외국 개인 투자자는 베트남 토지 사용권을 취득할 수 없음

  o '19년 베트남 주거용 부동산산업은 공급제한으로 가격이 상승할 것으로 보이며 중저가형 아파트의 수요 증가, 리조트 및 호텔 건설, 
     부동산 개발기업의 채권발행을 통한 투자 재원 확보 등이 시장 추세가 될 것으로 보임

  o 롯데그룹, GS E&C, 대원그룹 등 한국 기업은 베트남 부동산에 크게 투자함
    - 한국인의 베트남 부동산 투자 수요가 늘고 있고 베트남 내 15만 명의 한인 공동체가 발달하여 부동산 매매가 원활함

※ 자세한 내용은 붙임의 보고서를 참고 바랍니다.