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[베트남 시장뉴스] 2020년 베트남 산업용 부동산 시장 호조
  • 대륙아시아
  • 국가베트남
  • 업종서비스
  • 품목건설, 부동산
  • 작성자호치민지부
  • 자료제공실 호치민지부

2021-01-22 580

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주요내용
2020년 베트남 내 산업 단지 평균 입주율 87% 이상 기록
코로나19, EVFTA, 중국 등 다양한 원인

2020년 베트남 산업용 부동산 시장 호조

 

 

 

    □ 2020년 베트남 내 산업 단지 평균 입주율 87% 이상 기록

 

o 베트남의 산업용 부동산 시장은 2020년 코로나19 대유행 기간 동안 유일하게 임대율과 입주율 모두에서 긍정적 수치를 기록한 분야임

 

   - 베트남부동산중개업협회에 따르면 베트남의 인기 있는 산업용 부동산 지역으로는 롱안, 동나이, 빈증, 빈딘, 탄화, 꽝닌, 하이증, 박장 등이 있음

 

o 부동산 컨설팅업체 CBRE 베트남은 2020년 4분기에 북부 5개 주요 산업 도시 및 지방(하노이, 박닌, 흥옌, 하이증, 하이퐁)의 기존 산업 단지 평균 입주율이 89.7%에 달했다고 밝힘

 

   - 남부 4개 주요 공업 도시 및 지방의 입주율은 87.0%로 2019년 대비 2.5% 포인트 증가함

 

 

    □ 코로나19, EVFTA, 중국 등 다양한 원인

 

o EU-베트남 자유무역협정(EVFTA)의 발효 및 중국의 생산 움직임으로 인해 베트남 전역에서 산업용 토지에 대한 수요가 증가하고 있음

 

   - CBRE는 북부의 하이퐁, 박닌, 하이증 및 남부의 호치민 시, 동나이, 롱안 등 일부 산업단지의 임대료가 20%-30% 증가했다고 발표함

 

o 코로나19 대유행 이후 급격히 성장한 전자상거래 및 물류 기업은 저장 공간과 유통 시설에 대한 수요를 증가시킴

 

   - 이에 물류 시설 개발을 위한 토지의 필요성 또한 크게 증가함

 

   - 현재 베트남에는 260개의 산업 단지가 운영되고 있으며 75개의 산업 단지가 건설 중에 있음

 

 

출처:

https://vietnamnews.vn/economy/857395/industrial-real-estate-is-bright-spot-in-2020-market.html

 

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